浙江在线-住在杭州网6月5日讯(浙江在线记者 马梦婷)今日，主城区挂牌三宗涉宅地和四宗商地，将于7月6日出让。

　　值得注意的是，其中几宗可谓“重量级”宅地——万塘路东侧的原杭师大美术学院地块、滨江西兴北宅地都将“亮相”。

　　为何重磅？两宗地块均有几个关键词：配套优质成熟、交通脉络通达、板块新盘稀缺。那么，“重磅优质宅地”又究竟会花落谁家？敬请关注浙报传媒地产研究院的后续报道。

7月6日主城出让地块信息表

　　翠苑单元XH0908-02地块区位图

　　毫无疑问，在城西的板块格局的价格体系树立进程中，申花是近年来热度板块之一，但从客观的区位和配套来看，翠苑单元实则是更具底蕴的“老牌”品质居住区域。

　　万塘路东侧原杭师大美术学院地块，就正位于翠苑单元——杭州住宅区集中、生活氛围浓厚的品质居住区域之一。

　　交通方面，地块距离已建成开通的地铁2 号线学院路站、古翠路站点都较近，未来交通出行便利。医疗配套方面有省立同德医院、绿城口腔医院等。除此之外，地块处于文教区，周边遍布优质学府，人文气息浓厚。

　　地处成熟的品质生活居住区，交通通达、综合配套完善，地块价值不言而喻。

　　与此同时，板块内新盘极少，板块主要存量为中冶翠苑商住项目，2017年中冶拿下翠苑商住地时需现房销售且自持16%，成交楼面价为39571元/平方米。

　　因而，此宗商住地块入市也将为板块“解渴”，珍稀性凸显。

翠苑商住地板块周边部分项目信息表

西兴北单元R21/R22-01地块区位图

　　除了万塘路东侧的翠苑商住地外，还有一宗重磅宅地“登场”——滨江西兴北宅地。

　　为何说此宗地块十分值得期待？

　　目前，地块周边1公里内暂无在售楼盘，此前，地块周边的瑞立中央花城、东方郡等项目的价格体系在整个滨江区也属“俊彦”——学区优质，价值体系也居于前列。

　　除地块所处板块内新盘极少外，区域需求和热度从此前房企对于滨江西兴地块的争夺中也可见一斑。

　　从地块自身指标来看，各项配套也十分优渥：宅地紧邻地铁一号线滨河路站，北面有在建地铁6号线站点，未来交通出行即为便利，可便捷通达市中心，和之江、富阳等区域。

　　教育配套方面，地块周边有杭州江南实验学校、西兴实验小学、西兴中学等，教育配套丰富优质；商业配套方面，周边有龙湖滨江天街、星耀城、宝龙城等丰富商业配套；医疗资源方面，有杭州师大医学院附属口腔医院、浙二医院滨江分院等医疗配套。

滨江西兴北宅地板块周边部分项目信息表

之江度假区单元XH1705-06地块区位图

　　除以上两宗重磅涉宅地将出让外，主城区此次挂牌中还包括一宗景观优势突出的宅地——之江宅地：东面有钱塘江，北面有西湖风景名胜区，自然生态景观优美。

　　随着大家、中天、祥生等品牌房企入驻，地块周边区域的居住氛围逐渐浓厚。

　　交通方面，地块北面有之江路，南面之江大桥，可互通市中心与滨江区。除此之外，地块南面有在建地铁6 号线多个站点，预计2019 年完工，未来轨道交通出行便利。教育资源方面，地块周边有之江第一中学、求是小学之江校区等，教育配套充足。

之江宅地板块周边部分项目信息表